Добавить свою новость  


«Пятигорский» пошел в гору

  Идеи и проекты

ОАО «Мясокомбинат „Пятигорский“» планирует построить на юго-восточном склоне горы Машук в Пятигорске санаторно-гостиничный комплекс «Пятигорск-Плаза» стоимостью 5,6 млрд руб. По расчетам, его возведение займет три года, а срок окупаемости составит пять с половиной лет. По мнению эксперта, современный гостиничный комплекс на Кавказских Минеральных Водах, имеющий лечебную направленность, может быть востребован у состоятельной аудитории.

Проект строительства санаторно-гостиничного комплекса уровня четыре-пять звезд «Пятигорск-Плаза» власти Ставропольского края и Пятигорска презентовали на прошедшей в Каннах международной выставке недвижимости MIPIM-2014. Его инициатором выступает местное ОАО «Мясокомбинат „Пятигорский“». Согласно проекту заявленной стоимостью 5,6 млрд руб., инфраструктура комплекса будет включать спальный корпус на 200 номеров, лечебный корпус, конгресс-холл на 1 тыс. мест, взрослый и детский бассейны, ресторан. В центре комплекса спланирован внутренний дворик с выходом в спортивную зону с теннисными кортами и волейбольными площадками, расположенными на кровле подземной стоянки.

По словам директора компании-разработчика — ЗАО «Кавказкурортпроект» — Валерия Измайлова, комплекс соответствует турецкой модели отелей для отдыха и включает в себя также коттеджную застройку для семей. Коттеджи на 170 мест планируется продавать в частную собственность с условием сдачи домиков хозяевами внаем санаторию. Гостиничный комплекс предполагается соединить с популярным туристическим объектом «Провал» канатной дорогой.

ОАО «Мясокомбинат „Пятигорский“» создано в 1997 году. Чистая прибыль в 2012 году составила 4,048 млн руб. Собственники — физические лица (три). Гендиректору предприятия Александру Сахтариди принадлежит 68,29% акций. Он также входит в состав учредителей ООО «Лада Центр Пятигорск», ООО «Сельскохозяйственное предприятие „Красноярский“», ООО «Торговый Дом „Горячеводск“», ООО «Кремлевские деликатесы», ООО «Стройдорсервис», ООО «Октан-газ» и ООО «Горячие воды», в некоторых из которых является гендиректором (данные Kartoteka.ru и «СПАРК-Интерфакс»).

«6 га земли у подножия Машука, где по проекту появится туристический комплекс, принадлежат мясокомбинату. Мы вывели все производственные мощности за город и полностью подготовили площадку под строительство. В настоящее время ищем соинвестора, но не отступим от проекта, даже если не найдем партнера. В таком случае удешевим проект, сделав его менее амбициозным»,— рассказал „Ъ“ Александр Сахтариди.

«Мы поддерживаем проект, потому что он позволит Пятигорску развиваться в качестве города-курорта. В Кисловодске, Железноводске строятся новые санатории, а наш санаторно-гостиничный фонд функционирует не обновляясь уже не одно десятилетие»,— говорит заместитель начальника управления экономического развития городской администрации Юлия Николаева.

«Кавказские Минеральные Воды — востребованный курорт, многие состоятельные люди готовы тратить деньги на лечение в России, однако устаревший фонд санаториев уже не отвечает их потребностям. Поэтому новый проект может быть вполне успешен при грамотном подходе. Лечебная составляющая делает его более привлекательным, чем просто гостиничный комплекс. В среднем, комплекс окупится за восемь-десять лет»,— полагает гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.

По оценке аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, проект может быть привлекательным для частного капитала, в том числе для профильных игроков сектора HoReCa и девелоперов коммерческой недвижимости. «В целом можно отметить, что, несмотря на сложную макроэкономическую конъюнктуру, интерес инвесторов к крупным системообразующим резорт-проектам, особенно так или иначе пользующихся поддержкой государства и местных властей, остается довольно высоким. Частный капитал привлекает как возможность снижения издержек за счет субсидий и льгот, так и значительный долгосрочный потенциал роста этой индустрии»,— говорит эксперт. Господин Клягин отмечает, что пока сложно прогнозировать условия банковского финансирования пятигорского проекта, но предполагает, что кредитная ставка могла бы формироваться на уровне 14–15% годовых.

Олег Горяев


Автор: http://kommersant.ru/doc/2469822

15 мая 2014 года 07:22:09       Просмотров: 4531       Оценка новости:     0





Поделиться с друзьями:



Комментарии


Л И [Горо Жанин]

Коттеджи на 170 мест планируется продавать в частную собственность с условием ... бла-бла-бла
- это новая модель "точечной застройки" по-пятигорски.

15 мая 2014 года 07:58:31       #


Гость Семен

Как же, санаторно-гостиничный комплекс «Пятигорск-Плаза».... коттеджи построят на продажу. Только, какой "не умный" человек захочет там жить? улица Теплосерная с утра и вечером перегружена, рядом шумная трасса.......

15 мая 2014 года 09:41:30       #


Max Abraham [Abraham Max ]

интересно выходит. 5.6 миллиардов. срок окупаемости 5 лет. 200 номеров + конгресс-холл. В год ЧИСТАЯ прибыль должна быть 1,12 миллиарда рублей. Не знаю, сколько приносит прибыли конгресс-холл. Предположим, миллион в месяц ( это при самых радужных мечтах). 12 миллионов минус. Итого- 1,108 млрд.руб. делим на 200 номеров. В месяц чистая прибыль должна быть 92,4 миллиона.

15 мая 2014 года 13:54:16       #


Гость Гость

а что делать с п.51 РЕШЕНИЯ от 28 июля 2009 г. № 68 – 45 ГД ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА-КУРОРТА ПЯТИГОРСКА ? 51. Вынос ООО «Мясокомбинат «Пятигорский» из зоны директивного природопользования в район станицы Константиновской и реабилитация освобождаемой территории, в том числе ее озеленение.[u][/u]

16 мая 2014 года 14:09:42       #


Оставить комменатрий, зайдя на сайт и авторизировавшись.

Или оставить комменатрий анонимно, который появится после модерации.

Ваше имя: E-Mail: Напишите "26":


Комментарии из вконтакте





СКФО 2.0: новая управленческая модель   «Кенгуру» вне игры. Почему аттракционы калечат людей



Материалы по теме




  Пятигорску 240 лет!



28 апреля 2020 года
Вы соблюдаете самоизоляцию?




Вечерний Емануелевский парк










Сентябрь 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
       





 



Размешение рекламы


RomanДобрый вечер, подскажите пожалуйста когда откроют кладбища для посещений?..

ludbakaevaКогда откроют рынок казачий в Пятигорске ...

IvanЧушь какая. У него другая жена. Я с ними знаком. Ребёнок перенёс три операции...

YUlijКакие пропуска полный город людей и машин 23.04.2020...

вадим ГончаровНеадекватные жители Пятигорска как бродили, так и бродят. Машин на дороге, как...

вадим Гончаров Неадекватные жители Пятигорска как бродили, так и бродят. Машин на дороге, ка...

БорисА где же в Пятигорске продают маски? В аптеках их не сыщешь днём с огнём. ...

Владимир В,МАСОК НЕТ УРОДЫ!!!..

НатальяМасок нет в аптеках, что за враньё!..

alexeisamoi1ovВ администрации не хотят решить проблему проезда через ЖД переезд в районе Ска...

«Пятигорское Время» от 23 апреля 2020 года






Публикации: 21026
Комментарии: 13084
Зарегистрированных: 2020
Cейчас на сайте: 66
Зарегистрированных на сайте: 0

Яндекс.Метрика    

Нашли ошибку?
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста выделите ее и нажмите одновременно Ctrl и Enter.





03:00 - Квадроциклы Ливень Соленые Огурцы

03:00 - Obscure на подводной охоте

03:00 - Пятигорская грязелечебница - оздоровление для всех!

03:00 - Завораживающее озеро Провал на склоне горы Машук в Пятигорске

03:00 - Дача Эльзы - мистика и богатая фантазия

03:00 - Канатная дорога в Пятигорске - вид на КМВ

03:00 - Пятигорский бульвар Гагарина

03:00 - Пироговские ванны - ванны, которые используют радиацию в благих целях!

03:00 - Академическая галерея - Гордость и достояние города-курорта Пятигорска

03:00 - Музыкальная беседка с вековой историей в Пятигорске

03:00 - Официальный символ КМВ - история и современный вид

03:00 - Пятигорские пляжи с видом на Кавказские горы

03:00 - Китайская беседка посреди русского города-курорта

03:00 - Ворота любви - одна из красивейших площадок с видом на Пятигорск!

03:00 - Памятник в честь знаменитого поэта Михаила Лермонтова