Добавить свою новость  


Как не остаться без квартиры, принимая участие в долевом строительстве

  Право


На территории КМВ не так много случаев с обманутыми дольщиками. Возможно в силу ограниченной территории. Кажется, новое жилье появляется на каждом углу нашего маленького города. И конечно же, самым привлекательным способом получить жилплощадь – является долевое строительство. С одной стороны это колоссальный риск, а с другой – большая удача.

Итак, в первую очередь, выбираем застройщика и объект строительства.

Вы уже определились с застройщиком и выбрали объект строительства? В этом случае, внимательно проанализируйте уже реализованными ими объекты.

Если в строительная компания работает в вашем городе много лет и имеет ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор. Отсутствие же у компании сданных в эксплуатацию домов – по меньшей мере, повод для раздумий.

Следующий шаг для принятия участия в долевом строительстве – это цены! Проанализируйте ряд застройщиков, ведь низкая привлекательная стоимость объекта - это еще один признак ненадежности.

Затем важно  обратить внимание на название договора. Закон о долевом строительстве №214-ФЗ распространяется именно на договоры участия в долевом строительстве. Сегодня мошенники  изобретают все новые и новые схемы для обхода норм закона. Например, предлагают заключить «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», «Предварительный договор долевого участия», «Предварительный договор купли-продажи квартиры» и т.п.  Все эти похожие друг на друга названия договоров, ни что иное как попытка избежать распространения на договор требований Законов (в том числе и закона «О защите прав потребителей»).

Законом введена норма, которая обязывает обе стороны регистрировать в органах федеральной регистрационной службы каждый договор. Делается это для того, чтобы исключить риск, когда на одну строящуюся квартиру заключается два-три-четыре договора. В документе прописывается индивидуально определенный объект, есть сроки, есть условия строительства. Регистрация как раз и подтверждает, что конкретный гражданин получит конкретную квартиру на определенном этаже в оговоренный срок.

Помните, если застройщик уклоняется от регистрации договора участия в долевом строительстве – это напрямую противоречит законодательству!

Если все по всем предыдущим пунктам, Вы получили исчерпывающую информацию, ничего не вызывает подозрений, и вы уже готовы заключить договор – то пришло время - попросить застройщика предъявить документы на земельный участок, разрешение на строительство, а также выясните, где и как им опубликована или размещена проектная декларация.  Последнее является его прямой обязанностью на основании п.1 ст.3 закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией.

И вот теперь, Вы можете заключать договор. Главное помните, Вы имеет право на получение всей вышеуказанной информации в полном объеме.

Договор обязательно должен содержать следующее:

- определение (описание) объекта долевого строительства, подлежащего передаче;
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства;
- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным.  

*По материалам интервью с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Пятигорска Евгения Пантелеева.


26 декабря 2012 года 08:51:22       Просмотров: 3401       Оценка новости:     0





Поделиться с друзьями:



Комментарии


Оставить комменатрий, зайдя на сайт и авторизировавшись.

Или оставить комменатрий анонимно, который появится после модерации.

Ваше имя: E-Mail: Напишите "26":


Комментарии из вконтакте





Ректора застрелили в кабинете    Внимание, дети!
26 декабря 2012 года



Материалы по теме




  Не будь безразличен



21 января 2019 года
Будет ли этой зимой снег на КМВ?




Прямая линия губернатора Ставропольского края пройдет 21 марта















Март 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
       
8
9
10
17
24
25
26
27
28
29
30
31










 



Размешение рекламы


ИгорьА Цветник когда доделают?..

Константинкакой объем ТКО образует 3 летний ребенок? почему он должен платить 150 р в го...

NikМо-де-ра-то-ры зачищяют!!!!!!..

Людмила БахлычеваКУДА ДЕВАЮТСЯ КОММЕНТАРИИ?..

ЛюдмилаВ который раз?..

ЛюдмилаКак можно допускать, чтобы совершать 20! 20 раз нарушения ПДД? Вот эта лойяльн...

ЛюдмилаЭто какого "соседнего" региона? Почему не говорят?..

ДианаТак а где сортировка мусора?..

ОльгаМолодцы! Люблю наш город!..

НаталиРегиональный оператор отказывается бесплатно вывозить ёлки!! Они относятся к к...

«Пятигорское Время» от 08 марта 2019 г.






Публикации: 19440
Комментарии: 13006
Зарегистрированных: 1880
Cейчас на сайте: 44
Зарегистрированных на сайте: 0

Яндекс.Метрика    

Нашли ошибку?
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста выделите ее и нажмите одновременно Ctrl и Enter.



03:00 - Сергей Чеботарёв и Александр Матовников обсудили стратегию развития СКФО

03:00 - Главы четырех регионов собрались для обсуждения вопросов поддержки одаренных детей и талантливой молодежи

03:00 - В Правительстве Дагестана обсудили создание новых рабочих мест

03:00 - В Ставропольском крае начинается комплексная кадастровая оценка имущества

03:00 - Денис Мантуров с рабочим визитом посетил Чеченскую Республику

03:00 - В КБР на ремонт и реконструкцию дорог направят около 10 млрд рублей

03:00 - Абитуриентам с инвалидностью в call-центре СКФУ помогут с выбором вуза на Северном Кавказе

15:52 - 5,1 млрд рублей федеральных субсидий получит Ингушетия для реализации национальных проектов

15:52 - Два предприятия получили статус резидента ТОСЭР «Невинномысск»

15:24 - Международная выставка «Агроуниверсал-2019» стартовала в Ставрополе




06:00 - Непростой вопрос

06:00 - Наткнулся на хорошее кино - «Кто я»

06:00 - Тайная комната дома Монье

06:00 - Сиамские близнецы Роза и Жозефа Блажек со своим сыном Францем, 1910 год, Прага

06:00 - Весенний переполох

06:00 - Из жизни ушел Генрих Брониславович Заборский

06:00 - Виталий Ненашев: «Американцы сказали: «Это же русские – им можно!»

06:00 - Мы открыли Кавказ для полетов на воздушном шаре

06:00 - Под крылом самолета… празднуем Победу!

06:00 - Ессентукскому аэроклубу ДОСААФ исполняется 85 лет!

06:00 - Telegram всё, но это не главное

06:00 - 7 причин сделать массаж своему мужчине

06:00 - Топ 6 знаковых объектов Пятигорска выставленных на продажу

06:00 - Преображение за 30 дней (часть 2)

06:00 - Преображение за 30 дней