Добавить свою новость  


Как не остаться без квартиры, принимая участие в долевом строительстве

  Право


На территории КМВ не так много случаев с обманутыми дольщиками. Возможно в силу ограниченной территории. Кажется, новое жилье появляется на каждом углу нашего маленького города. И конечно же, самым привлекательным способом получить жилплощадь – является долевое строительство. С одной стороны это колоссальный риск, а с другой – большая удача.

Итак, в первую очередь, выбираем застройщика и объект строительства.

Вы уже определились с застройщиком и выбрали объект строительства? В этом случае, внимательно проанализируйте уже реализованными ими объекты.

Если в строительная компания работает в вашем городе много лет и имеет ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор. Отсутствие же у компании сданных в эксплуатацию домов – по меньшей мере, повод для раздумий.

Следующий шаг для принятия участия в долевом строительстве – это цены! Проанализируйте ряд застройщиков, ведь низкая привлекательная стоимость объекта - это еще один признак ненадежности.

Затем важно  обратить внимание на название договора. Закон о долевом строительстве №214-ФЗ распространяется именно на договоры участия в долевом строительстве. Сегодня мошенники  изобретают все новые и новые схемы для обхода норм закона. Например, предлагают заключить «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», «Предварительный договор долевого участия», «Предварительный договор купли-продажи квартиры» и т.п.  Все эти похожие друг на друга названия договоров, ни что иное как попытка избежать распространения на договор требований Законов (в том числе и закона «О защите прав потребителей»).

Законом введена норма, которая обязывает обе стороны регистрировать в органах федеральной регистрационной службы каждый договор. Делается это для того, чтобы исключить риск, когда на одну строящуюся квартиру заключается два-три-четыре договора. В документе прописывается индивидуально определенный объект, есть сроки, есть условия строительства. Регистрация как раз и подтверждает, что конкретный гражданин получит конкретную квартиру на определенном этаже в оговоренный срок.

Помните, если застройщик уклоняется от регистрации договора участия в долевом строительстве – это напрямую противоречит законодательству!

Если все по всем предыдущим пунктам, Вы получили исчерпывающую информацию, ничего не вызывает подозрений, и вы уже готовы заключить договор – то пришло время - попросить застройщика предъявить документы на земельный участок, разрешение на строительство, а также выясните, где и как им опубликована или размещена проектная декларация.  Последнее является его прямой обязанностью на основании п.1 ст.3 закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией.

И вот теперь, Вы можете заключать договор. Главное помните, Вы имеет право на получение всей вышеуказанной информации в полном объеме.

Договор обязательно должен содержать следующее:

- определение (описание) объекта долевого строительства, подлежащего передаче;
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства;
- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным.  

*По материалам интервью с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Пятигорска Евгения Пантелеева.


26 декабря 2012 года 08:51:22       Просмотров: 3472       Оценка новости:     0





Поделиться с друзьями:



Комментарии


Оставить комменатрий, зайдя на сайт и авторизировавшись.

Или оставить комменатрий анонимно, который появится после модерации.

Ваше имя: E-Mail: Напишите "26":


Комментарии из вконтакте





Ректора застрелили в кабинете    Внимание, дети!
26 декабря 2012 года



Материалы по теме




  Не будь безразличен



29 марта 2019 года
Каких мероприятий не хватает Пятигорску?










Новейшая история Ставрополья. Информационные технологии















Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
   
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   










 



Размешение рекламы


nrs77В некоторых районах города вывезли уже три раза а в некоторых ещё ни разу за в...

Serg NNЖаба победила гадюку :) Мило!..

ЛарисаЯ тоже считаю, что портить историческое место новомодной стеклянной глыбой это...

ЕленаПостоянный шум от соседей вполне может свести с ума. Так что супруги в чем-то...

ЕленаТе, кто осуждает, поставьте себя на их место - что бы вы стали делать с тем кт...

Владимир В.Хотите скажу чем эта ситуация закончится? Правильно, повышением цен на вывоз м...

ОбиЯ бы понял, если бы они примениои табельное оружие, раз он угрожал жизни, но н...

OlpanЧто то из видео вырезали тот момент когда на нарушителе полицейские прыгали но...

Андрей НиколаевичХотят воткнуть стекляшку в старинный архитектурный ансамбль. Дешевую отвратите...

Людмила БахлычеваТут были комментарии. Где они?..

«Вести. Пятигорск» от 29 марта 2019 г.






Публикации: 19745 +5
Комментарии: 13037
Зарегистрированных: 1907 +1
Cейчас на сайте: 62
Зарегистрированных на сайте: 0

Яндекс.Метрика    

Нашли ошибку?
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста выделите ее и нажмите одновременно Ctrl и Enter.



03:00 - Сергей Чеботарёв и Александр Матовников обсудили стратегию развития СКФО

03:00 - Главы четырех регионов собрались для обсуждения вопросов поддержки одаренных детей и талантливой молодежи

03:00 - В Правительстве Дагестана обсудили создание новых рабочих мест

03:00 - В Ставропольском крае начинается комплексная кадастровая оценка имущества

03:00 - Денис Мантуров с рабочим визитом посетил Чеченскую Республику

03:00 - В КБР на ремонт и реконструкцию дорог направят около 10 млрд рублей

03:00 - Абитуриентам с инвалидностью в call-центре СКФУ помогут с выбором вуза на Северном Кавказе

15:52 - 5,1 млрд рублей федеральных субсидий получит Ингушетия для реализации национальных проектов

15:52 - Два предприятия получили статус резидента ТОСЭР «Невинномысск»

15:24 - Международная выставка «Агроуниверсал-2019» стартовала в Ставрополе




06:00 - Способность запоминать

06:00 - Искусственный интеллект

06:00 - Далекое будущее не так далеко

06:00 - Прекрасный ход событий

06:00 - Культура и полное ее принятие

06:00 - Позитивная дискриминация

06:00 - Бомбит от нашей медицины!

06:00 - Чтение. Почему нас с детства заставляют не любить это?

06:00 - Конкурс «Весна в новой обуви»

06:00 - Непростой вопрос

06:00 - Наткнулся на хорошее кино - «Кто я»

06:00 - Тайная комната дома Монье

06:00 - Сиамские близнецы Роза и Жозефа Блажек со своим сыном Францем, 1910 год, Прага

06:00 - Весенний переполох

06:00 - Из жизни ушел Генрих Брониславович Заборский